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看看什么是物业高水准的设备机房管理


(中国物业管理资讯)


使用好、管理好、维护好、检修好、改造好现有设施设备,提高设施设备的利用率和完好率,是物业设施设备管理的基本目标。那么,雅居乐物业设备房管理有哪些标准呢?让我们一起去参观一下雅居乐物业的设备房吧!

设备房通用管理标准

设备房明亮整洁,各类工具配置完善,各类标识标牌清晰、无残缺,且样式统一,上墙文件齐全,油漆完整。

*设备房门外环境干净、整洁,房门需上锁,标识牌统一有“机房重地,闲人免进”提示,设备房房门框完好,无锈蚀。

*门口需设置挡鼠板,有提示标识,地面平坦、贴防滑地砖,干燥、干净,室内通风良好。

*安全操作流程上墙,悬挂整齐美观。

*配置有温湿度计,相关设备人员上墙,统一装入相框,设备房记录整洁干净、字迹清晰。

*配置应急照明,设置绝缘工具柜,放置绝缘工具,定期检查合格。

水泵房管理标准

水泵房是提供住户生活用水以及完成二次加压的关键设备。

*水泵运转正常,无跑冒滴漏,阀门控制自如,无卡死。

*指示灯显示正常,室内设置排水沟,保证排水顺畅,墙身瓷砖1.5m高,无污迹,地面贴防滑瓷砖。

*控制柜柜面及设备干净、无污迹,柜内走线规范,无积尘。

*管道油漆完整,无锈蚀,标识牌清晰完整。

*水池安装高低水位报警装置及不锈钢爬梯,高低水位线标识清晰。

*供水系统图上墙,清晰供水范围。

发电机房管理标准

发电机是提供供水设备、消防设备、电梯及应急发电的关键设备。

*发电机无漏油、漏水、无锈蚀。

*双电源柜发电参数无异常,指示灯正常。

*配置有效灭火装置及消烟装置。

*发电机房内配置隔音墙。

*配置独立柴油房,储油箱标识牌完整。

*机房内配置消防电话,保证电话有效通话。

*机房室内配置合理通风设施。

电梯机房管理标准

电梯是业户日常出行的重要设备之一,严格规范的管理才能保证乘梯安全。

*电梯主机干净无漏油、无锈蚀,照明灯具完好,标识完整、清晰。

*室内通风良好,窗户采光完好,门边配有鞋套盒子,备有一次性鞋套,地面漆、墙身漆1.5m。

*双电源箱柜内、柜面清洁,无积尘,转换良好。

*电梯三方通话系统,保障困梯求救畅通。

*机房内配置救援工具,摆放整齐,严禁挪用。

消防泵房管理标准

消防泵房是全公司消防系统的心脏,为保障公司生产、办公、生活等的消防供水。

*管道无漏水,无锈蚀,水流流向清晰,阀门开关灵活,标识完整。

*消防平面图上墙规范,清晰消防供水范围。

*控制柜设备干净,柜内走线规范,标识清晰,整洁。

*室内设置排水沟,保证排水顺畅。

监控室管理标准

监控室设备有助于加强监控管理,提高安全系数,确保监控系统的正常使用和安全运作。

*监控设备干净,室内通风良好,标识完整。

*监控视频画面清晰,实时监控。

*柜内走线规范,整洁,标识清晰。

*监控室内各类记录表上墙,装入相框。

*上墙文件齐全,整齐美观。

配电房管理标准

配电房是物业小区楼宇供电系统的关键设备,保障业户的日常生活用电。

*低压配电柜规范整齐,标识清晰。

*高压配电柜前有绝缘胶垫,标识清晰。

*供电情况模拟图上墙,清晰供电范围。

*变压器房配置有效灭火装置。

参观完雅居乐物业的设备房,你们一定对设备房管理有了更多的了解。其实物业设备管理是一项长期性,综合性的工作,为了保障小区的正常供水供电,就必须建立和完善物业设备管理体系,对设备进行规范化、标准化、专业化的管理,最后我们为那些默默付出的物业人员点个赞吧!(来源:雅居乐物业)


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